Новые требования к сделкам с жильём: выписки из реестра повесток становятся обязательными
Новые требования к сделкам с жильём: выписки из реестра повесток становятся обязательными
Федеральная сеть агентств недвижимости «Этажи» начала запрашивать выписку из реестра повесток у клиентов при сделках с жильём. Новое правило распространяется на покупателей и продавцов в возрасте 18–65 лет. Компания объясняет меру риском приостановки регистрации сделки Росреестром, если военнообязанный проигнорировал повестку и в отношении него уже введены соответствующие ограничения.
По словам директора по развитию сервисов безопасных сделок Сергея Чужакова, компания регулярно анализирует риски и вводит дополнительные проверки, чтобы повысить безопасность сделок. По его словам, необходимость новой меры уже подтвердилась на практике: Росреестр приостановил регистрацию сделки, потому что продавец не явился по повестке. «Лучше на этапе подготовки к сделке урегулировать такие вопросы», — отметил Чужаков.
Пока нововведение действует во Владивостоке, однако компания постепенно внедряет такое требование в регламенты по проверке сделок во всех городах.
В апреле Росреестр впервые отказал гражданину в регистрации прав на недвижимость на основании решения военкомата, вынесенного за неявку по электронной повестке. Мужчина не прибыл на военные сборы после получения повестки через Госуслуги, после чего военкомат ввёл ограничения. Когда он подал документы на регистрацию недвижимости, Росреестр отказал в проведении сделки, сославшись на запись о запрете. Кроме того, ведомство направило запрос в военкомат для уточнения статуса ограничений, что свидетельствует о координации между ведомствами.
Реестр повесток работает в полном объёме с мая 2025 года. Согласно законодательству, повестка считается вручённой через семь дней после её появления в реестре. С этого момента гражданину запрещается выезжать из России. Если военнообязанный не является по повестке в течение 20 дней, в отношении него автоматически вводятся дополнительные ограничения, в том числе запрет на регистрацию и распоряжение недвижимостью.
