Госдума упростила продажу жилья, конфискованного у коррупционеров

Главное

Государственная дума приняла в двух чтениях закон, который упрощает продажу жилья, конфискованного у коррупционеров. Поправки устраняют прежние барьеры, мешавшие реализации таких объектов.

Отменён ценовой порог и пауза между торгами

Ранее госимущество, изъятое у обвинённых в коррупции, можно было продавать только если его рыночная цена как минимум вдвое превышала расчётную — площадь квартиры, умноженную на среднюю стоимость метра в регионе. Все объекты дешевле этого порога оставались на балансе и не реализовывались годами. По оценке вице‑спикера Госдумы Виктории Абрамченко, под прежние правила подпадали лишь около 8% таких квартир. Новый закон снимает эту привязку к цене и отменяет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона.

Глава думского комитета по собственности Сергей Гаврилов заявил, что у Росимущества находится примерно 3000 квартир, уже переданных государству по решениям судов и готовых к реализации. По его словам, изменения позволят объявлять повторные торги без «искусственного ожидания» и снимать ценовые барьеры, мешавшие продаже.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

Во втором чтении в закон внесли поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, проводящим оценку государственного имущества, и формировать их официальный реестр. Результаты оценок будут напрямую влиять на начальную цену лота и доходы бюджета, поэтому круг допущенных оценщиков предложено ограничить и привязать к новым критериям.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компаний не должно быть процедур банкротства или ликвидации, налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления; сама компания должна иметь опыт продажи подобного имущества.

Норма по религиозной собственности

По просьбе религиозных организаций в закон включили положение о религиозной собственности: на такие объекты не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это значит, что суд сможет признать недействительными незаконные приватизационные сделки в отношении религиозного имущества независимо от прошедшего времени. Закон начнёт действовать через 10 дней после публикации.