Изменения в тарифах ЖКХ затрагивают регионы по всей стране.
Правительство подписало распоряжение, позволяющее увеличить тарифы на коммунальные услуги сверх действующих ориентиров в шести субъектах. Новые пределы применяются к совокупной оплате за ряд услуг и могут различаться по виду услуги.
Наибольший рост индекса наблюдается в Кемеровской области (с 12% до 19,8%), в Якутии — с 15% до 18,9%, в Марий Эл — с 9,4% до 14,9%, в Краснодарском крае — с 9,6% до 13,7%, в Бурятии — с 8,9% до 12,3%, и в Волгоградской области — с 9,4% до 11,2%.
Дополнительно отмечено: Марий Эл повысили на 5,5 п.п., Краснодарскому краю — на 4,1 п.п., Якутии — на 3,9 п.п., Бурятии — на 3,4 п.п., Волгоградской области — на 1,8 п.п.
Изначально предельные индексы для регионов были утверждены на ноябрь 2025 года. В новой редакции документа, опубликованной 24 сентября, показатели пересмотрели в сторону повышения. Полный перечень индексов приводит «КонсультантПлюс».
Регионы и диапазоны изменений
Установленные правительством показатели определяют предел изменения совокупной платы за коммунальные услуги по региону. Власти могут устанавливать рост ниже указанной планки.
Отдельные тарифы — за отопление, холодную и горячую воду, электричество, газ, водоотведение и вывоз мусора — могут изменяться по‑разному. Ограничение применяется к сумме за сопоставимый набор услуг.
Итоговая сумма в квитанции зависит от фактического потребления, площади жилья, количества зарегистрированных жильцов и наличия счётчиков.
В отдельных муниципалитетах рост может превысить средний региональный индекс.
Размер допустимого отклонения составляет от 2,1 до 21,9 процентного пункта. Самые высокие показатели зафиксированы для Ставропольского края (21,9 п.п.), Коми (15 п.п.), Пермского края и Орловской области — по 14,9 п.п. В Москве, Санкт‑Петербурге и Ленинградской области ограничение составляет 9,2 п.п.
Таким образом, в отдельных муниципалитетах Ставропольского края предельный рост совокупного платежа может превысить 40%: к среднему индексу 22% разрешено прибавлять отклонение до 21,9 п.п.
В Новосибирской области при среднем индексе 10,7% допустимое отклонение составляет 4,8 п.п.; это позволяет отдельным муниципалитетам установить рост выше регионального среднего.
Почему тарифы растут по‑разному
Эксперты объясняют различия между регионами несколькими факторами: разницей в базах роста, состоянием коммунальных сетей и инвестиционными программами.
Более 40% коммунальных сетей в России требуют замены, что отражается на росте тарифов.
В 2025 году ФАС исключила из тарифов 51 млрд рублей экономически не обоснованных расходов; аналитики подчеркивают необходимость аудита затрат ресурсоснабжающих организаций перед повышениями.
Кроме того, в тарифы могут включать расходы на защиту объектов ЖКХ от внешних воздействий, включая возможные удары дронов; влияние таких затрат на платежи оценивается с трудом.
Тарифы снова растут перед выборами
Октябрьская индексация стала второй по счету в 2026 году. С 1 января платежи выросли на 1,7% во всех регионах из‑за повышения НДС.
По прогнозам, суммарный рост тарифов за 2026 год может приблизиться к 12%, а в регионах с более высоким октябрьским индексом — выше.
Ожидается, что в 2027 году темп роста составит около 11%, в 2028 — 8,6%, в 2029 — 7% по данным прогнозов. Оправдано инфляционными ожиданиями и ростом тарифов на газ и электроэнергию.
С 2027 года в тарифы на отопление, водоснабжение и водоотведение планируют добавлять по 1,5% ежегодно для финансирования модернизации инфраструктуры.
Ранее обращалось внимание, что платежи за ЖКХ достигли максимума за время войны к началу 2026 года; затем рост зафиксировали и по другим товарам и услугам.
Фото: Silas Stein/dpa via Reuters Connect
