Чита попала в число дальневосточных городов, где за последний год одновременно заметно увеличились и зарплаты, и цены на вторичное жильё.
Иллюстративное фото
Данные исследования
По оценке аналитиков, за год медианная предлагаемая зарплата в Чите выросла на 21% — до 99,1 тысячи рублей, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 15% — до 152,7 тысячи рублей.
Города региона разделили на четыре группы в зависимости от соотношения роста доходов и цен на жильё.
- Первая группа: города с одновременным ростом зарплат и цен. В неё вошли Чита (зарплаты +21%, до 99,1 тыс. руб.; квадратный метр +15%, до 152,7 тыс. руб.) и Благовещенск (зарплаты +17%, до 97,2 тыс. руб.; квадратный метр +12%, до 166,8 тыс. руб.).
- Вторая группа: зарплаты растут быстрее цен — здесь, по оценке аналитиков, наибольший потенциал для дальнейшего подорожания квартир (среди таких городов Якутск, Петропавловск‑Камчатский и Магадан).
- Третья группа: рост цен примерно соответствует или опережает динамику доходов: Хабаровск, Владивосток, Биробиджан и Улан‑Удэ.
- Четвёртая группа: пример Южно‑Сахалинска, где зарплаты выросли лишь на 2%, а стоимость квадрата — на 5%.
В целом по крупным городам России за год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 9%, а предлагаемые зарплаты — на 16%.
Вывод аналитиков
Авторы исследования отмечают, что рост доходов поддерживает спрос на недвижимость, поэтому вероятность дальнейшего повышения цен на вторичном рынке сохраняется.