С 1 июля планируется изменить правила программы «Семейная ипотека»: ставка и максимальный лимит кредита будут зависеть от количества детей в семье. Чем больше детей — тем мягче условия; инициатива позиционируется как мера по стимулированию рождаемости.
Что обсуждается
Для семей с одним ребёнком предлагают сохранить лимит в Москве и Санкт‑Петербурге на уровне 12 млн рублей, но повысить ставку до примерно 12% годовых. В остальных регионах лимит планируют оставить около 6 млн рублей при ставке примерно 10%.
Семьям с двумя и более детьми предлагают более мягкие условия: в Москве и Петербурге — лимит до 15 млн рублей при ставке около 10%, в других регионах — лимит до 8 млн рублей при ставке примерно 8%. При этом намерены учитывать и площадь приобретаемого жилья.
Текущая льготная ставка в 6% сохранится только при первоначальном взносе более 50% или при рождении третьего ребёнка в регионах (и четвёртого в Москве и Петербурге).
Также обсуждаются отмена комбинированных ипотечных продуктов и исключение из программы семей с двумя и более детьми в части регионов с низкими объёмами строительства, если старшему ребёнку больше шести лет.
Контекст
Ответственные чиновники заявляли, что программа будет перенастроена в сторону поддержки рождаемости. В числе рассматриваемых диапазонов ставок для семей с одним ребёнком называли 10–12% годовых; окончательные решения по параметрам программы ожидаются в ближайшие решения властей.
Почему это важно
«Семейная ипотека» остаётся основной льготной программой на рынке жилья: по данным правительства и профильных институтов, на неё приходилась значительная доля всех льготных кредитов, а с 2018 года программой воспользовались свыше миллиона семей. Экономисты предупреждают, что ужесточение условий может привести к заметному сокращению выдач — по оценкам экспертов, на десятки процентов.
