Налоговые органы инициировали проверки управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), в первую очередь тех, которые работают с недвижимостью.
Сведения о контрольных мероприятиях подтвердили профильные юристы и налоговые консультанты: фонды недвижимости находятся в особом фокусе из‑за подозрений в злоупотреблении правовой конструкцией паевых фондов при реализации объектов.
Чем занимается ФНС
Федеральная налоговая служба проводит работу по оценке налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при продаже недвижимости. Ведомство анализировало объёмы реализации объектов у всех управляющих компаний за 2022–2024 годы.
Ключевой вывод анализа
По результатам анализа за 2022–2024 годы установлен трёхкратный прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы.
Кто может попасть в зону риска
Повышенное внимание будет уделяться управляющим компаниям ЗПИФов, операциям со структурами фондов и сделкам, где возможны схемы минимизации налогов или иного обхода правил.
Проверки могут включать выездные и камеральные мероприятия, запросы документации и сопутствующие процедуры. Участникам рынка рекомендуется привести учёт и отчётность в соответствие с налоговым законодательством и при необходимости заручиться консультативной поддержкой.
Дальнейшие претензии и возможные последствия будут определяться по итогам проверок и анализа конкретных сделок.
