Верховный суд разъяснил подход к оспариванию сделок с жильём: продажа квартиры, совершённая жертвой мошенников, может быть признана недействительной лишь в случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане, заявила пресс‑служба суда.
Документ подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В обзор вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. По словам суда, цель обзора — унифицировать подходы судов при разрешении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
Само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены.
Таким образом, при оспаривании сделок суды будут оценивать, имел ли покупатель фактическую или предполагаемую осведомлённость об обмане, и только при наличии такого знания возможна отмена сделки.
