Кратко и главное:
Льготная семейная ипотека, оформлённая с 1 июля 2026 года, будет действовать по сниженной ставке только в течение первых 15 лет. По истечении этого срока остаток кредита переведут на рыночную ставку.
Как будут формировать ставку
Банки начнут учитывать количество детей в семье при назначении ставки: чем больше детей, тем ниже базовая ставка льготного периода.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
Ставки в регионах
В других регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Когда вступают в силу изменения
Новое правило распространяется на договоры семейной ипотеки, заключённые с 1 июля 2026 года. Это касается как уже существующих программ льготной ипотеки, так и новых выдач с указанной даты.
Как вы оцениваете эти нововведения?