За последние годы рынок долгосрочной аренды квартир во Владивостоке претерпел заметные изменения: количество объявлений выросло более чем на 80%, и основную роль в росте сыграли предложения от новостроек.
Как изменилось предложение
Ранее популярные у инвесторов гостинки и коммерческие квартиры теряют спрос. Конкуренция усилилась, владельцы стали более гибкими в ценах, а арендаторы — требовательнее к качеству жилья. В первом квартале на первичном рынке города было продано примерно 19 тысяч квартир общей площадью свыше миллиона квадратных метров.
На онлайн‑площадках объявлений число предложений долгосрочной аренды за три года почти удвоилось — с примерно 1,3 тыс. до 2,5 тыс. квартир. При этом доля студий увеличилась примерно на 12%, однокомнатных — почти на 16%, двухкомнатных — на 18%.
Гостинки и сезонный спрос
Предложения по гостинкам выросли почти на 44%. Если раньше за такие квартиры иногда выстраивались очереди, то сейчас многие варианты остаются пустыми. Сезонный спрос в августе—сентябре может возрасти, но прежнего ажиотажа ожидать не стоит: покупатели всё чаще выбирают новостройки с качественным ремонтом.
