Эксперт рассказал о строительстве доходных домов для решения жилищной проблемы в России.
Президент национального объединения строителей Антон Глушков заявил, что считает доходные дома хорошим инструментом, но сейчас для этого нет подходящих условий.
На сессии «Жилищная политика: арендное жилье как один из инструментов решения» на ВЭФ он сказал, что развитие арендного жилья поможет сформировать у россиян мнение, что это не просто временная мера, а полноценная форма существования:
Если мы пройдем по городам России и посмотрим на исторические здания, то на самых красивых объектах культурного наследия часто стоят таблички «Доходный дом купца какого‑то», что было предметом престижа и нормой проживания в комфортном арендном жилье.
Сейчас есть проблема с теневой арендой, но она не объясняется желанием людей сэкономить, а связана с отсутствием комфортного рынка аренды. Эксперт считает, что такой рынок формируется на Дальнем Востоке:
Последние пять лет в профессиональном сообществе и Госдуме идут дискуссии о выделении статуса арендной недвижимости как объекта с особыми правилами и формами господдержки; у нас есть жилые дома и общежития, но такого статуса пока нет.
Для развития этого направления нужно поймать тонкий баланс, чтобы вложение средств в механизм было соизмеримо с доходностью альтернативных инструментов.
Мечты нужно реализовывать с точки зрения экономической модели. Когда мы сумеем найти ту золотую середину, чтобы инвестирование жилья было соизмеримо с другими механизмами, тогда это будет работать.
