Предварительный вариант изменений в госпрограмме «Семейная ипотека» предполагает дифференциацию ставок в зависимости от числа детей, двукратное сокращение сроков кредитования и увеличение максимально допустимого размера кредита. Это приведёт к росту ежемесячных выплат для многих семей.
Максимальная сумма платежа для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 000 руб. в месяц.
Для сравнения: при нынешних условиях в столичных регионах при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71 900 руб.
По расчётам, за счёт сочетания дифференциации ставок, сокращения сроков и увеличения максимума кредита для большинства семей максимальные платежи по вновь выданной семейной ипотеке могут вырасти на 85–139%.
По группам семей прогнозы различаются: минимальные ориентиры — примерно 133 000 руб. в месяц для семей с пятью и более детьми, максимальные — до 172 000 руб. в месяц для семей с тремя детьми. Для обеих категорий максимально возможный кредит указан на уровне 18 млн руб.
Действующие условия программы сохраняются до октября 2026 года: единая ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет, максимальный размер — 12 млн руб. После этого планируется переход к новым параметрам, учитывающим число детей.
